ANNECY
Appartement
Rare à la vente !
Annecy centre, secteur Balmettes/Visitation, à quelques pas de la Vieille Ville et de ses nombreux commerces dans une agréable résidence entourée d'un parc arboré, au dernier étage avec ascenseur, superbe appartement type 5 duplex avec vues dégagées et parking privatif. Garage double possible en sus.
Traversant Nord Sud, avec un balcon de chaque côté offrant des vues ouvertes sur les montagnes et la verdure, ce logement fonctionnel et confortable ne vous laissera pas indifférent !
D'une surface de 107 m² Loi Carrez et de 118 m² au sol, ce bien de qualité comprend 5 pièces réparties sur 2 niveaux.
Le niveau principal met à votre disposition un séjour double donnant sur balcon Sud, une cuisine de belle facture entièrement équipée, 2 chambres et un balcon au Nord, une salle de bains et un WC avec lave-mains.
L'étage comprend un grand espace bureau en mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau récente et WC.
Le chauffage est de type électrique individuel. Une base au sol est incluse dans les charges de copropriété.
La résidence dispose de beaux espaces verts propices à la détente. Elle met également à disposition un local à vélos.
Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking privatif sécurisé par barrière.
Un garage double peut être acquis en supplément.
Un emplacement rare aux portes du coeur de ville, en dernier étage avec de superbes vues dégagées !
Toutes les commodités et établissements scolaires à proximité immédiate.
Idéal pour une vie paisible en famille à Annecy !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 436 dont 142 logements répartis sur 11 montées. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 140 € avec base au sol collective incluse. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Appartement
Ville ANNECY
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3
Surf. Hab. 107 m²
Surf. séj. 29 m²
Numéro d'étage 5
Nombre d'étages 5
Etage 5 sur 5
Cuisine Aménagée, équipée
Terrain NC
Parkings int. NC
Garages NC
Terrasse NC
Balcon 2 balcons nord et sud
Chauffage électrique, sol
état général Bon état général
Menuiserie Double vitrage
Année const. 1979
Lotissement NC
Type const. traditionnelle
Mitoyenneté NC
Vue vue Dégagée, Montagne, Panoramique
Exposition expo. Traversant Nord Sud
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 960,00€ et 2 700,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- ascenseur
- volets roulants électriques
- double vitrage
- adsl
- vidéophone
- Taxe foncière 1 320 €
-
Prix de vente 790 000 € *
* Honoraires charge vendeur.