ALLONZIER LA CAILLE
Maison
Notre agence Wellcome Immobilier a le plaisir de vous présenter, sur la commune d'Allonzier-La-Caille, une maison 6/7 pièces de 145 m² environ, bâtie sur un terrain constructible et piscinable de 1 541 m². Elle accueillera toute votre famille où chacun trouvera sa place grâce à ses volumes généreux.
Au rez-de-jardin, elle se compose d'une pièce principale de 43 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle-à-manger, 2 chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage, 2 grandes chambres, une mezzanine pouvant être facilement cloisonnée pour créer une cinquième chambre, une salle de bains avec wc et coin dressing.
Côté extérieurs, vous profiterez de 2 grandes terrasses bien exposées et donnant vue sur le jardin arboré et sans vis-à-vis !
En complément, vous disposerez d’un sous-sol complet de 87 m² avec garage présentant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison mériterait quelques rafraîchissements pour plus de modernité et de confort. Elle est idéalement située dans un environnement calme et plutôt rural à 12 km d’Annecy, à proximité de toutes commodités et à quelques minutes du péage pour Genève à 30 km.
Idéale pour les travailleurs frontaliers. A visiter sans tarder !
Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr
Nous contacter : F. BONDON au 06 59 64 91 37
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Maison
Ville ALLONZIER LA CAILLE
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5
Surf. Hab. 145 m²
Surf. séj. 31 m²
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages 3
Etage RDC sur 3
Cuisine Aménagée, équipée, coin cuisine
Terrain 1541 m²
Parkings int. 2
Garages 1
Terrasse 1 Terrasse à l OUEST/ 1 au SUD
Balcon NC
Chauffage Fuel
état général Bon état générale; toiture refaite entièrement en 2021(Tuiles en terre cuite + isolation 40 cm laine de verre)
Menuiserie BOIS
Année const. 1981
Lotissement NC
Type const. traditionnelle
Mitoyenneté NC
Vue vue Dégagée
Exposition expo. Sud Ouest
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 600,00€ et 3 580,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- cave
- cour
- sous-sol
- volets roulants électriques
- volets roulants manuels
- double vitrage
- survitrage
- Taxe foncière 800 €
-
Prix de vente 750 000 € *
* Honoraires charge vendeur.